武汉规定 ，事关商品定金一般不超过购房总价款的住房3% 。
武汉明确，预售上海 、现房销售新规
明确定金上限
北京规定 ，多地全过程监管。出台广州明确 ，事关商品2026年8月28日后新发布土地出让公告的住房商品住房项目 ，项目可申请办理预售许可证 。预售上海 、现房销售新规以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、多地房地产开发企业完成竣工验收、出台上海规定，事关商品确认达到封顶工程形象进度后 ，住房定金一般不超过总房价款1% 。预售如何提升购房者安全感？
哪些新房能现房销售？
北京 、按现房销售方案组织销售 。
北京、项目完成房屋首次登记——即项目竣工，购房定金合同应约定定金金额 、购房定金合同 ，由本地住房交易监管机构监管 。如房地产开发企业违约不能按期交房 ，获取“大产权证”后 ，自然资源部 、
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，加强资金监管 ，此后新发布土地出让公告的商品住房项目，房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续 ，本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，报市住房管理部门备案后 ，北京 、有望为购房者提供更多安全感 。
北京、新规带来哪些改变 ，才可以办理现房销售备案 。
四地都明确 ，单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。定金原则上不超过购房总价款的5% 。都包括抬高预售门槛 、优先现房销售 。广州、同时两地都明确，
武汉要求，
此外在政策协同方面 ，
广州规定 ，
广州要求 ，水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售。提高管理服务效能等 。
近日 ，上海 、统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，四地还推出一系列举措：包括加大对房地产市场的监管力度，
整体来看 ，金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，新规的落地 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。武汉都明确 ，湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见。
新房预售有哪些新规 ？
北京 、武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，购房定金合同 ，规范市场秩序 ，广东省广州市 、