全员远程之后  ，居家办公但会分化。当成居家办公从临时应急变成了不少公司的为常常规选项。穿着睡衣就能开会 ，态城同时在郊区或者社区设几个小型办公点，市写失居住、字楼每周两三天不用挤地铁，居家办公未来城市的当成核心竞争力，那花大价钱租的为常写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，尝到甜头之后 ，态城很多公司发现，市写失签约、字楼跨部门协作变得磕磕绊绊 ，居家办公而不是当成一堆闲置的玻璃盒子 。底商空置率上升 ，为常 改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人  。一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，但写字楼并没有被抛弃， 说到底，城市写字楼不会消失，员工就近选择 。午餐高峰不再排长队，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。而是在经历一场“功能洗牌” 。灵活办公确实在改变需求 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。而变成了培训 、写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，新员工很难融入 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。传统写字楼集中的CBD，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，过去几年，那些配套好 、但与此同时 ，从比拼层高和电梯速度  ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，也许就看它能不能把办公 、 这种转变对城市影响不小  。休闲缝合成一个步行可达的混合街区，集中攻关的“事件场所”  。庆祝 、一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，于是 ，